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1 公里内的小学
- CHIJ Our Lady of Good Counsel
- Kuo Chuan Presbyterian Primary School
- St. Gabriel's Primary School
- Yangzheng Primary School
以上信息可能变更，所用照片/图片仅供示意。
“泉”在方言中意为泉水，象征财富与兴旺。
- 1,056住宅单位
- 27层，共 5 座
- 250 米距罗弄泉地铁站
- 2027年2月13日预览
距离 罗弄泉地铁站仅数分钟路程。One Chuan Grove 共有超过 1,056 个住宅单位，另设 7 间零售商铺。项目内设托儿所，生活便利无可比拟，步行数分钟即达 罗弄泉地铁站。
立即登记，获取最新动态与价格指南
目标预览日期： 2027年2月13日（星期六）
目标开盘日期： 2027年2月27日（星期六）
One Chuan Grove 是罗弄泉一带最新的住宅项目，为这个广受欢迎的成熟社区带来现代格调与难得的私密感。项目邻近地铁、户型规划合理、配套设施高端，在新盘稀缺的地段，是自住、工作与投资的理想之选。
One Chuan Grove 邻近南洋初级学院（Nanyang Junior College）、St. Gabriel's Primary 及澳大利亚国际学校等知名学府，家庭往返这些学校十分方便。住户还可从罗弄泉地铁站搭乘环线，通往全岛的名校、市区与生活休闲去处。
- 地理位置
- 第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
- 地址
- Chuan Grove，罗弄泉旁
- 开发商
- 新科控股（Sing Holdings (Yishun)）
- 单位总数
- 1056
- 地契
- 99年
- 预计 TOP
- 待公布
- 项目类别
- 高层公寓
户型分析
户型配比
本项目共有 1,056 个单位
| 户型 | 单位总数 | 面积（平方英尺） | 户型配比 |
|---|---|---|---|
| 一房 | 3 | 474 平方英尺 | 0.3% |
| 两房、两房加书房 | 471 | 581 – 710 平方英尺 | 45% |
| 三房、三房加灵活空间 | 315 | 807 – 1,001 平方英尺 | 30% |
| 四房 | 240 | 1,076 – 1,356 平方英尺 | 23% |
| 五房 | 27 | 1,561 平方英尺 | 3% |
面积、单位数及户型配比均为预估，以当局最终批准为准。
各户型单位明细
| 户型 | 代码 | 平方英尺 | 平方米 | 单位数 |
|---|---|---|---|---|
| 一房 | 1B | 474 | 44 | 3 |
| 两房 | 2B | 581 | 54 | 48 |
| 两房高级型 | 2P-1 | 646 | 60 | 54 |
| 两房高级型 | 2P-2 | 646 | 60 | 155 |
| 两房高级型加书房 | 2P(S)-1 | 710 | 66 | 54 |
| 两房高级型加书房 | 2P(S)-2 | 710 | 66 | 54 |
| 两房高级型加书房 | 2P(S)-3 | 710 | 66 | 106 |
| 三房 | 3B-1 | 807 | 75 | 54 |
| 三房 | 3B-2 | 840 | 78 | 78 |
| 三房 | 3B-3 | 893 | 83 | 78 |
| 三房高级型 | 3P | 1,001 | 93 | 24 |
| 三房高级型加灵活空间 | 3P(F)-1 | 1,001 | 93 | 27 |
| 三房高级型加灵活空间 | 3P(F)-2 | 1,001 | 93 | 54 |
| 四房 | 4B | 1,076 | 100 | 51 |
| 四房高级型 | 4P | 1,238 | 115 | 108 |
| 四房豪华型（私人电梯） | 4L(PL)-1 | 1,356 | 126 | 54 |
| 四房豪华型（私人电梯） | 4L(PL)-2 | 1,356 | 126 | 27 |
| 五房豪华型（私人电梯） | 5L(PL) | 1,561 | 145 | 27 |
户型图
5 座楼共 18 种户型，一房至五房
- 1B一房474 平方英尺
- 2B两房581 平方英尺
- 2P-1两房高级型646 平方英尺
- 2P-2两房高级型646 平方英尺
- 2P(S)-1两房高级型加书房710 平方英尺
- 2P(S)-2两房高级型加书房710 平方英尺
- 2P(S)-3两房高级型加书房710 平方英尺
- 3B-1三房807 平方英尺
- 3B-2三房840 平方英尺
- 3B-3三房893 平方英尺
- 3P三房高级型1,001 平方英尺
- 3P(F)-1三房高级型加灵活空间1,001 平方英尺
- 3P(F)-2三房高级型加灵活空间1,001 平方英尺
- 4B四房1,076 平方英尺
- 4P四房高级型1,238 平方英尺
- 4L(PL)-1四房豪华型（私人电梯）1,356 平方英尺
- 4L(PL)-2四房豪华型（私人电梯）1,356 平方英尺
- 5L(PL)五房豪华型（私人电梯）1,561 平方英尺
户型图将于预览时公布。登记意向即可获取全套户型图。
罗弄泉，第19区
地段优势
坐落于 Chuan Lane 与罗弄泉路之间，搭乘环线一站即达碧山与实龙岗转换站。
One Chuan Grove 位于 Chuan Grove，介于 Chuan Lane 与罗弄泉路之间，距环线罗弄泉地铁站约 250 米。中央高速公路（CTE）就在地段西侧，澳大利亚国际学校则在马路对面。
- 250 米罗弄泉地铁站（环线），步行约 3 分钟
- 1 站碧山（南北线）与实龙岗（东北线）转换站
- 就在隔壁NTP+（New Tech Park）
- 5 分钟车程至实龙岗花园
从罗弄泉站出发的地铁站数
- 1碧山（南北线）· 实龙岗（东北线）
- 2玛丽蒙 · 巴特礼
- 3加利谷（汤申－东海岸线）· 大成
- 4植物园（滨海市区线）· 麦波申（滨海市区线）
- 5巴耶利峇（东西线）· 花拉路
- 6乌节（南北线）· 荷兰村
- 7波那维斯达（东西线）
- 8世界城（汤申－东海岸线）
站数自罗弄泉地铁站起算，含转线换乘。
购物中心与日常所需
两座区域购物中心仅一站之遥：实龙岗的 NEX 与碧山的 Junction 8，NTP+ 更是近在隔壁。
- NTP+（New Tech Park）就在隔壁
- NEX地铁 1 站 · 车程约 5 分钟
- Junction 8地铁 1 站 · 车程约 6 分钟
- AMK Hub地铁 2 站 · 车程约 8 分钟
- Woodleigh Mall地铁 2 站 · 车程约 7 分钟
- 高文 209 巴刹（Kovan 209 Market）地铁 2 站 · 车程约 8 分钟
车程为非高峰时段的大约时间。
实龙岗花园，车程约 5 分钟
一个以传统韵味、现代气息与绿意空间交融而闻名的住宅区。
- 实龙岗花园圆环（Serangoon Garden Circus）
- myVillage 与 FairPrice Finest
- Chomp Chomp 小贩中心
- 实龙岗花园巴刹与小贩中心
位置地图
探索项目周边配套
One Chuan Grove 位于实龙岗第19区的优越地段，步行即可抵达罗弄泉地铁站。住户可便捷前往 NEX、Junction 8、实龙岗花园及多所知名学校，主要高速公路连接市区与周边各区。
- 罗弄泉地铁站（环线）约 250 米 · 步行 3 分钟
- 澳大利亚国际学校就在正对面
- NTP+（New Tech Park）就在隔壁
- NEX · Junction 8地铁 1 站
- 实龙岗花园 · Chomp Chomp 小贩中心车程约 5 分钟
为家庭而设
周边学校
1 公里内 4 所小学，2 公里内 10 所，国际学校近在咫尺。
10
2 公里内的小学
含 1 公里内的 4 所。1 至 2 公里之间：
- Catholic High School 小学及中学
- First Toa Payoh Primary School 小学
- Maris Stella High School 小学及中学
- Pei Chun Public School（培群学校） 小学
- Teck Ghee Primary School 小学
- Zhonghua Primary School（中华小学） 小学
其他邻近学府
- 南洋初级学院（Nanyang Junior College）
- 项目内托儿中心
国际学校
- 澳大利亚国际学校罗弄泉路 1 号，马路对面
- Early Learning VillageChuan Lane 3 号（斯坦福美国国际学校与法国学校幼儿部）
- 斯坦福美国国际学校（Stamford American International School）Woodleigh Lane 1 号，6 至 18 岁
- 新加坡法国学校（Lycée Français de Singapour）宏茂桥3道，主校区
- SJI International汤申路
距离仅供参考。单位地址确认后，请在 OneMap 上核实是否位于 1 公里及 2 公里范围内。
1 公里及 2 公里范围用于小一报名；最终以单位地址及教育部当年规定为准。
您好！欢迎来到 One Chuan Grove 咨询服务台！今天有什么可以帮您？
常见问题
One Chuan Grove 的地址在哪里？
项目位于第19区罗弄泉旁的 Chuan Grove，确切门牌地址尚未公布。
One Chuan Grove 共有多少个单位？
根据 ERA 项目资料，共有 1,056 个住宅单位和 7 间商铺。户型从一房到五房，配比为暂定，以当局批准为准。
One Chuan Grove 的价格是多少？
开发商尚未公布售价。分析师 2025 年的早期看法为平均每平方英尺约 $2,700 至 $2,800，更早的估计为 $2,600 至 $2,750。以上均为分析师估算，并非开发商定价。登记意向后，价格表一经公布我们即发送给您。
预计何时取得 TOP？
初步预计于 2030 年底竣工，TOP 日期将另行公布。
One Chuan Grove 的样板房在哪里？
销售展厅仅限预约参观，地点将于预览时公布。登记意向后，我们会为您安排参观时段。
项目资料表
- 开发公司
- Chuan Grove Pte Ltd，由新科控股（Sing Holdings，占 65%）与双威发展（Sunway Developments，占 35%）合资
- 座数
- 4 座 27 层及 1 座 24 层
- 地下层
- 2 层地下停车场
- 商铺
- 7 间商铺，每间约 409 平方英尺 / 38 平方米（初步资料）
- 托儿所
- 项目内设 1 所托儿中心
- 预计竣工
- 2030年底
- 建筑师
- P & T Consultants
- 园林设计
- Tinderbox Pte. Ltd.
- 占地面积
- 约 30,345 平方米，由两块相邻的政府售地组成
- 最近地铁站
- 罗弄泉站（CC14），环线，约 250 米
土地招标
| 地段 | 中标时间 | 标书数 | 地价 | 每平方英尺容积率地价 |
|---|---|---|---|---|
| Chuan Grove 第一地段 | 2025年7月 | 7 | 7.036亿新元 | $1,376 |
| Chuan Grove 第二地段 | 2025年9月 | 5 | 6.239亿新元 | $1,331 |
两块地段合计约 13.3 亿新元。资料来源：ERA 项目资料（2026年11月3日）；EdgeProp、99.co（2025年）。
学校
1 公里内（仅供参考）：CHIJ Our Lady of Good Counsel、Kuo Chuan Presbyterian Primary（国专长老会小学）、St. Gabriel's Primary、Yangzheng Primary（养正小学）。2 公里内另有 6 所小学。南洋初级学院及项目内托儿中心也在附近，澳大利亚国际学校就在正对面。
1 公里及 2 公里学校距离仅供参考，单位地址确认后请在 OneMap 上核实。户型配比、面积及单位数均为暂定，以当局批准为准。
项目图库
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